• alcione oliveira

Updated: Apr 25



A mágica de prolongar a vida plena

de estruturas e economizar

preciosos recursos aos proprietários e ao planeta


Reduzir, Reutilizar e Reciclar.

Reformas são dentro da abordagem da construção e da arquitetura o que melhor encerra todos os princípios dos 3 Rs da sustentabilidade: Reduzir, Reutilizar e Reciclar. E a real oportunidade de recolocar em uso, estruturas que consumiram muitos recursos, para serem erguidas, que mesmo com investimentos já amortizados pelo uso, ficaria caro simplesmente desmontá-las e transportar toneladas de entulhos, quando se pode articular, pela fração de uma obra completamente nova, uma nova configuração. E na maioria das vezes, com ótimas economias de tempo.


Reformas nunca foram tão importantes como no momento em que vivemos, onde mudanças dramáticas começam a constituir-se na regra. A reconfiguração dos espaços para atender a usos completamente diferentes, aos quais, as construções foram projetadas originalmente, como o que estamos vivendo, são acelerados por motores poderosos:

  • Digitalização que muda a forma como trabalhamos, nos divertimos, guardamos conteúdos

  • Comércio Eletrônico tem roubado fatias importantes dos tradicionais locais de compra.

  • Mobilidade e seus novos formatos como os transportes por aplicativos, que tiram veículos particulares das ruas e está promovendo redução da necessidade de estacionamentos nos centros urbanos.

  • Conectividade que permite que grande quantidade do trabalho possa ser realizado em qualquer lugar.

  • Pandemia, coronavírus, que está ressignificando, de maneira profunda, todos os espaços de convivência.

Reformas sempre foram vistas como um trabalho "marginal" dentro da arquitetura, porque os Arquitetos preferem imensamente mais, trabalhos autorais. E reformas são vistas como trabalhos menores. Tradicionalmente, as escolas de Arquitetura, nunca deram ênfase em projetos de reforma,

Porém essa estratégia, constitui-se em intervenções complexas, pois a quantidade de fatores a serem considerados é ainda muito maior do que construções que iniciam do zero. O sucesso num processo pode ter enormes impactos financeiros, recolocam estruturas, com custos já amortizados, em condição de uso pleno, para novas demandas. Os desafios envolvidos são enormes. Mais que ótimos resultados, as construções resultantes das reformas têm que se diferenciar completamente da estrutura reformada, ou seria melhor desmontar tudo e começar do zero. Esses são temores recorrentes.


enxadrista, matemático e artista

Além das questões do alcance do melhor desempenho da estrutura construída, como em qualquer construção, elas envolvem questões estruturais ainda mais complexas, muitas vezes sem as documentações completas, memórias de cálculo, readequação e atualização de sistemas de instalações e logística.

Uma questão ainda mais importante, o custo de projeto pode ser ainda mais elevado do que de construções de mesma área pois, antes desse reconfigurar os espaços para os novos usos, existe a necessidade de desmontar partes importantes e na medida certa. Por isso é fundamental que o trabalho seja realizado por arquitetos e engenheiros experientes e com inúmeros talentos: matemáticos, enxadristas, artistas e outros tantos. E com frequência a remuneração a esses serviços é desproporcional ao tamanho dos desafios, para o senso comum a reforma, envolve tão somente complementar o que já está feito.


É importante desenvolver um enorme senso de oportunidade, de estratégia e de se fazer conta, para que se possa tomar as melhores decisões em situações que normalmente envolvem muitos condicionantes. Reformas significam um quebra-cabeça ainda muito maior e é quase sempre, apenas a escola da vida que pode dar suporte para escolhas críticas: Quando vale a pena demolir e construir de novo ou reformar, qual a relação ótima do nível de intervenção? Na grande maioria das vezes não são respostas fáceis, pois o resultado final não tão favorável, não pode ser justificado, simplesmente por ter sido resultado de uma reforma.

A soma dos investimentos precisam produzir resultados compatíveis no curto, médio e longo prazo.


Mesmo os profissionais muito experimentados em reformas não estão imunes aos fantasmas das imprevisibilidades que afetam prazos e custos, via de regra, de maneira negativa. Embora não existam duas reformas iguais, suas tipicidades começam a ser classificadas pelo crescente volume desta modalidade de construção, impulsionadas pelos motores já citados e podemos afirmar de maneira categórica que esse mercado irá permanecer em acelerado crescimento nos próximos anos.


Num rápido exercício de matemática: Se o comércio eletrônico abocanhar 15% do mercado das lojas físicas, o percentual de espaços de comércio que terão que se reconfigurar para novas modalidades de usos será um enorme mercado para reformas, apenas nesta abordagem. No momento, centenas de imensos shoppings centers estão desativados, só nos Estados Unidos. Muitas empresas de construção e mesmo de outros mercados, estão dedicando departamentos inteiros para explorar essas oportunidades de negócios.


Nos próprios Estados Unidos, algumas empresas estão oferecendo até mil dólares para seus funcionários trabalharem a partir de suas casas, como ajuda de custo, para equipamentos e comunicação. Agora imaginemos em quantas novas situações, planejadores, arquitetos e engenheiros irão transformar grandes espaços de abrigo de veículos que gradualmente irão entrar em obsolescência?

Mercados completamente novos que vão demandar novas habilidades e muita criatividade.



Num mundo onde a vida está sob ameaça,

nunca foi tão importante viver bem.


Mas, entre todos os mercados para reformas, são os espaços de convivência que mais tem chamado a atenção de empresas e profissionais de todo ecossistema da construção.

Nossa sociedade acelerava um movimento de expansão onde as pessoas estavam ganhando o mundo e num lapso de tempo, essa explosão se paralisa e as casas passam a assumir todos as imensas demandas dessa sociedade com enorme vocação para a expansão. Se precisamos de ambientes de trabalho completamente novos, são nossas casas que precisam constituir-se em lugares muito mais suficientes para atender vidas em expansão, inúmeras multiplicidades, nos metros quadrados que encerram. As reformas demandam um portfólio de instrumentais muito mais amplo. Nunca o significado da casa assumiu importância tão dramática. Viver grande quantidade de tempo nesse confinamento prolongado exige novas configurações dos espaços, novas texturas e versatilidade, para assumir muitas possibilidades que possam, de maneira mais adequada possível, também proporcionar nossa vocação para expansão, convivência e criatividade. As reformas precisam prover a infraestrutura para proporcionar conforto e conexão. Tecnologia e espírito de ambientes naturais são demandas recorrentes a todos os programas para reconfigurar as novas casas, quaisquer que sejam os níveis de transformação desses espaços, que têm se transformado no último bastião para existências prazerosas e plenas de experimentos.

Num mundo onde a vida está sob ameaça, nunca foi tão importante viver bem.


Reforma é um assunto vasto e fascinante.


alcionedeoliveira


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  • alcione oliveira

Updated: Apr 14





A revolução que irá consolidar a indústria da construção

num superior patamar tecnológico.

A atmosfera para mudar tudo

  • projetos complexos

  • explosão de demanda com racionalidade e assertividade

  • mudanças climáticas

  • recursos finitos

  • demandas por edifícios mais eficientes e sustentáveis.

  • aprofundamento da colaboração

  • conectividade permanente, em qualquer lugar

  • explosão das tecnologias digitais


...do sonho à memória.

Uma plataforma de linguagem e acesso universal, com níveis de informações crescente, sem limites, da construção. Que brota no momento que surge a demanda. Quando se começa a pensar numa infraestrutura e começamos a coletar, ideias, referências, informações de todas as naturezas e armazenamos estruturados em um só lugar. Em linguagem universal, acessível, a qualquer hora e de qualquer lugar. Análises muito mais amplas e precisas passam a ser possíveis em ambiente de total segurança em todos os âmbitos e instâncias da construção com impactos dramáticos em sustentabilidade, redução de custos, prazos, consumo de água e energia. A indústria alcança padrões científicos de assertividade em seus produtos..

O Gêmeo Digital muda todo o jogo da construção. Tem caráter dinâmico que irá produzir valor na concepção, no projeto, no planejamento da obra, na construção, no comissionamento, na manutenção, na gestão do ativo, na sua demolição, na memória.

Um motor de construção de valor. O Gêmeo Digital condensa e conecta, crescentes quantidades de informações da construção e de qualquer outra natureza de dados, em qualquer abordagem, em tempo real, que promova a assertividade. Padrões inteiramente novos de qualidade, a todo o ecossistema: Clientes, empreendedores, incorporadores, planejadores, arquitetos, engenheiros, construtores, fornecedores, poder público, gestores, operadores. Uma cadeia colaborativa completamente sem precedentes a cooperar, compartilhando um ambiente de dados comum.

Em uma década, tudo que não tiver seu correspondente digital perderá relevância.

Valiosos dados, que fluem livres, a todos interessados. Promovendo insights, constituindo-se em bases sólidas de tomadas de decisões. Reduzindo incertezas, prazos e custos. Maximizando a performance dessas estruturas em todo seu ciclo de vida.

Avanços sem fim

O 5G aprofunda ainda mais a conversão desta entidade virtual em um próprio organismo, quando todos os componentes da construção: estruturas, sensores, acionadores, motores, controladores, passam a estar conectados. Ensaios de condições de stress estrutural de tráfego e circulação. Reconfiguração para permitir enorme versatilidade aos ativos. Uma grande virtude, em tempos em que tudo pode mudar em um instante.

O modelo tradicional, onde arquitetos e engenheiros produzem e gerem todos seus documentos em linguagem específicas e em seus ambientes restritos, afastam clientes, gestores de participação mais aprofundada em momentos críticos de tomadas de decisões, como as fases de projeto, por ex. O GD, baseado na nuvem, acessível muda esse jogo definitivamente com benefícios de longo alcance, amplificando a qualidade dos ativos, em conformidade com os pressupostos. Projetar, construir, operar e gerir estruturas mais rápido, menor desperdício, menor custo e mais eficientes. Os ganhos com a adoção do gêmeo digital cresce à medida que crescem as complexidades das estruturas

Um negócio de bilhões

Espantosos US$ 48 bi é o tamanho estimado para o mercado global de gêmeos digitais* para 2026, e se acelera. O número mostra sua importância e de como deveremos estar atentos nessa oportunidade de negócios. Toda a infraestrutura existente não ficará de fora desta revolução.

Mais surpreendente ainda é que alguns especialistas avaliam que o gêmeo digital pode, em alguns segmentos da construção, assumir valores ainda maiores que o próprio ativo real que representam. Ativos reais tem limites de incorporação de valor. A bens digitais, podemos incorporar valores ilimitadamente.

Os Gêmeos Digitais irão se conectar ao macro gêmeo digital, as estruturas urbanas dando origem a organismos colossais, completamente virtuais em assustadoras poucas décadas.

*MarketsandMarkets

O negócio da construção está mudando velozmente. Crescentes demandas cada vez mais sofisticadas, exigem que empresas e profissionais se aprofundem na definição dos contornos de seus produtos. Estruturas físicas sem seus correspondentes digitais são obras inacabadas. Serão estruturas de produção incapazes de unir de maneira consistente, todos os atores chaves para o esforço máximo de construção de valor. O Gêmeo Digital é a estrutura que condensa todos os avanços e passa a ser a estratégia central do maior salto tecnológico de toda a indústria da construção.

...


Gêmeos DIgitais são fontes inesgotáveis de possibilidades e embora pareça sob medida para a indústria da construção é uma estratégia que serve para tudo. Vamos aqui, explorar uma série de visões dentro da abordagem. Este texto é um ponto de partida. É realmente um mundo fascinante mas... são só os primeiros raios de sol, na aurora da virtualização.


alcionedeoliveira


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  • alcione oliveira

Updated: Apr 13

começo aqui a contar uma deliciosa história de casas, jardins, claro, muita técnica e inspiração, mas principalmente, de uma explosão de possibilidades. no primeiro post, uma constante na minha vida de arquiteto.



Construir casas de mata.

é sempre um momento de muito prazer projetar casas, para um cenário absoluto de floresta. vem a mente e incrível experiência que é viver com um cenário instigante, selvagem.




#bloggingtips #WixBlog

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